Получение согласований проектной документации Стадии П

Процесс проектирования принято делить на следующие стадии: Предпроектные Проработки (ПП), Проект (П) и Рабочая Документация (РД). Стадия П –основной и самый объемный этап создания проектной документации на строительство здания гостиницы. Это текстовые и графические материалы, предназначенные для согласования, экспертизы и утверждения. Разработка стадии П базируется на задании на проектирование отеля и исходных данных, собранных на предыдущих стадиях подготовки проекта. Можно сказать, что стадия П является воплощением технического задания и дает полное представление о том, каким будет проектируемый отель.

При этом информация подается в общем виде, без лишних деталей и уточнений. Главный критерий – чтобы объем сведений был достаточен для определения объема предстоящих строительных работ и составления сметы, определяющей состав и количество необходимых строительных материалов. На сегодняшний день проектная документация на объекты капитального строительства в соответствии с Постановлением правительства РФ состоит из 13 разделов. По каждому разделу проекта формируются необходимые пакеты документов: расчеты, спецификации, схемы, при необходимости вносятся изменения в планировочные решения. К графическим материалам (чертежи, генплан, архитектурные решения, схемы инженерных сетей) прикладываются пояснительные записки, обосновывающие выбор тех или иных проектных решений.

На основе документов, разработанных и утвержденных на стадии П, получают разрешение на строительство и создают смету строительных работ. Стадия П согласовывается с архитектурными органами и при необходимости со службами, которые определяли технические условия для подключения к инженерным сетям.Стадия П в обязательном порядке утверждается Заказчиком.

В дальнейшем, после того, как проектная документация, подготовленная на стадии П, прошла все согласования, утверждения и госэкспертизу, на стадии РД выполняется окончательная детализированная версия проекта и описывается процесс его реализации, и уже после ее утверждения непосредственно начинаются работы по строительству гостиницы.